她是怎么从白手起家到累积千万的...

摘要: 如果一个人因为没有一个富爸爸而怨天尤人,才是真正的「输在起跑线上」。

12-14 12:05 首页 蓝狮子图书

她是美国RFP学会中国地区专家委员;

哈佛大学MBA,哈佛大学上海校友会董事;

曾任职渣打私人银行中国区副董事、JPMorgan私人银行香港办事处,成为该私行大中华区第一位私人银行家。

她就是哈佛学霸

赵路云


现在的年轻人常常会有「赢在起跑线」「生为富二代」「拼爹才会赢」的想法。


而赵路云认为,如果一个人因为没有一个富爸爸而怨天尤人,才是真正的「输在起跑线上」。


李嘉诚出席家乡汕头大学毕业典礼致辞时曾说:「我年轻过,历尽困难试炼,我深刻知道成长之路是非常不容易的;在高增长机遇巨浪中,愚人见石,智者见泉。」愚人会常常埋怨,这是因为人本身就被诸多制度束缚,家人朋友以及我们自己都对我们抱有很高的期望,但愚人承受不了这种压力,便渴望「赢在起跑线」,希望有个有钱的老爸和超高的天赋。有这种心态的人,已经「输在起跑线上」。


更何况,这个世界哪来那么多聪明人。李白说「天生我才必有用」。即使是历任的美国总统,据报道平均智商也只在100左右,与普通人无异,而且“富不过三代”的例子更比比皆是。最重要的在于我们有没有激发潜能,敢去拼搏,经历重重人生考验。学着当一名智者,打造自己的命运。


愚人只知道「为」,智者会把「为」变「成为」。那么赵路云是怎样依靠自己创富的?


说起创富心得,赵路云分享了三点:投资自己、投资资产和做好配置。



投资自己


我最大的体会就是去哈佛商学院留学这件事情。记得10多年前去哈佛商学院读书的学费是100多万,虽然当时已经工作了5年,我也有了一点积蓄,但去读书远远不够。当时我身边的同龄伙伴们都忙着买房成家,过上安稳的小日子。选择出国留学,意味着我要把这点积蓄全部投入进去。但我认为持续进修是对自己最好的投资,也是创造财富的条件之一。我放弃了打拼五年的事业,准备毕业后白手起家,一切重新开始。


这段自我投资给我带来的是,毕业后翻倍的收入和更宽广的升职道路。我仅用2年就赚回了之前5年的积蓄,职业道路也从500强制造业拓宽到金融服务业这一发展道路更宽的领域。由此我认识到,投资自己是最有可控性、回报最高的一种投资。

 


投资资产


如果说自我投资是为自己打开创富之路的大门,那么投资资产就是能让财富增值的加速器。


我认为房产是创富速度比较快的一类资产。我人生中的第一个100万就来自于香港的房产投资。

 

我从商学院毕业刚到香港工作时,在租房过程中我发现香港房子租金回报率高达5个点,而银行贷款率只有百分之二,贷款买房所付的利息比租房反而更低, 于是我决定在香港买房。记得我当时拿着jpmorgan给的5万美金签约奖金和搬家费,30多万人民币支付15%的首付款,买了一个200多万的房产。三年之后这个房子增值了60多万,当我卖出时这套房产时我获得了人生的第一个100万,也是我人生的第一桶金。


后来我拿着这第一桶金当首付款,又参与了国内房产的投资,由于过去几年正赶上大陆房市的黄金投资期,也收获了十几倍的回报。在这个过程中又通过房产的改善置换,套现了房产增值的收益。


房产之所以创富速度较快,是因为房产是一个可以借助银行贷款实现收益放大的一种资产, 当然这种杠杆投资在放大收益的同时也会放大风险,所以这样的投资一方面要关注房价走势大趋势,另一方面也要关注基本面,比如国际惯用的租售比(即年度房租和房价比),看看这个数值和房贷利率之间是否还有正空间。考虑到中国房产价格现在已经在高位,且租售比和房贷利率也是倒挂的,如果大家现在还想通过买房致富,建议大家可以放眼全球选择基本面更好的地区,比如美国一二线城市交界区域,这些地区的经济增长前景较好,且租金回报高于银行贷款利率,就是一个不错的可以借助银行杠杆增强投资收益的机会。


做好配置


经济有周期,投资也要讲配置。比如在经济繁荣期,我们可以配置商品,衰退期可以配置债券,萧条期可以持有现金,复苏期可以配置股票。这就是非常有名的美林石钟理论。我自身也是运用这个理论把握了多次投资机会,通过每年的收入积蓄和在工作中与客户一起投资,赢得了人生的第一个1000万。现在我重点分享三个把握到的投资机遇。

 

第一次机会是08年次贷危机时的永久债券投资,当时由于流动性紧缩,海外银行发行了所谓不需偿还本金、只需支付利息的永久债券,这些债券的利率可以给到20~25%之间。后来随着银行流动性紧缩的问题逐步缓解,市场上新发行的债券收益就降下来了,但之前发的永久债券因为附有更高的利息,在二级市场交易的时候也可以更高的价格出售,当时这样的投资差不多可以做到年化30~40%左右。但这个投资周期却不是一成不变的,您需要密切留意市场,与世界的趋势同步。


相信大家都记得2008年下半年,受金融危机爆发和逐步蔓延的影响,全球经济急剧下滑,那时黄金和石油的价格比从08年的6:1一下次上升到了25:1。当时杜邦公司发布石油的开采成本是60美元/桶。我目睹石油从08年的147美元/桶一路下跌到09年的25美元/桶,当石油在30美元/桶并建立上升通道后,我开始分批购入,等到石油升到80-100美元/桶后开始分批出货。我会在30美元的时候购入,是因为我预料到美国政府将出台一系列挽救经济措施,这必定带动投资者信心。结果2009年后期,道琼斯指数与油价双双上扬。这个过程不但自己赚了钱,也帮很多客户赚到了钱。当时连我的老板也把她的账户交给我打理。


第三次机会是14-15年证券市场的这波杠杆牛市。其实十年来我一直用定投的方式参与股市投资,即每个月花固定的资金购入股票。前面几年股市一直在2000多点盘整,我也在耐心建仓,等待机会。14-15这一年股市从2000点一路攀升到5000点,我在4000-5000点陆续处置了大部分股票,也获得了翻倍的收益。如今我仍然坚持着我的定投方法,等待下一轮股市的复苏再一并出货。


以上就是我的创富经历,从我的故事中我想给大家三点创造财富的建议。

 

首先,找一份自己热爱的工作,把它做好。其实大多数人的主要收入,或者人生的第一桶金都来自本业。把自己的本业做深做精,建立在这个领域的专业度和竞争力,就可以在工作中获得更快的升职、更高的收入、储备源源不断的投资本金。

 

第二,把理财看成是伴随一生的一门功课,积极学习。在这个课程的最后一个模块是“专家论财富”,我也会请到来自海内外投资界的专家为大家分享更多创富的机会, 助力大家增值财富。

 

第三,用长远的眼光进行投资,运用科学的方法,选择优质的资产, 投资成功的概率就会很高。

 

“财富是时间和能力的函数,需要能力的基础和时间的沉淀!”面对财富创造,大家要有耐心,只要走在正确的道路上,不断积累自己的能力,也借助专家的力量,就可以实现通往财富的自由之路。

 

为了和大家分享更多我在财富管理和传承领域的经验,一起实现这个目标。我在喜马拉雅开设了课程——跟哈佛学霸赵路云学财富管理与传承》


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希望我可以和大家一起营造一个有价值的金融生态圈,让更多的伙伴从中受益。



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