大家想买的盘可能真的要开了,9月南宁40余盘入市

摘要: 金九楼市预告,多城区集中发力推货。

12-11 06:28 首页 南宁楼市密探

9月,多城区集中发力,还没有买到房的小伙伴,赶紧来看看。

8月份,南宁楼市多个项目集中在最后一个周末倾力推货。到了9月份,预计楼市会迎来各城区多盘齐发的状态,6大城区均有集中退货的动作。


从选房网当前了解到的情况,各城区推货情况:

五象新区8盘、江南区9盘、兴宁区11盘、青秀区6盘、西乡塘区10盘。由此可见,除开青秀区外,其余城区均蓄势待发,9月市场上货量不小。对购房者而言,未来整个9月楼市房源十分丰富,或将缓解上半年不少区域“房渴”的状况。


从项目交付标准上看,毛坯房源在整个9月的开盘中几乎是数量有限,共计10个项目。珍惜在售的毛坯房源,有可能在未来的发展中毛坯房源会将越来越少。


五象新区


五象预计有8盘计划推货,其中包括4新盘和4老盘,产品包含高层住宅、小高层、洋房和公寓。


这些楼盘,多数主打精装房源,主力户型为90~130三至四房。如光明城市目前正蓄势,首期96~140平方米精装三至四房预计9月中上旬开盘。 阳光城·丽景湾二期72~126精装二至四房预计9月中下旬推出。万科·金域中央13号楼100~129精装三至四房正接受咨询。恒大绿洲、龙光·玖珑湖、万科·公园里等楼盘,9~10月皆有可能推新。


江南区


从区域来看,这9盘主要集中在沙井板块和经开区,分别有5盘和3盘。产品类型丰富,包含普通高层、精装房、洋房、商铺等,主力面积在80~130之间。如恒大城即将推出57~140精装一至四房,荣和·公园里首期将推出54~128二至四房。


而华南城·东盟华府即将推出78~83精装三房;骋望·珺玺将在9月中下旬推出2期65~141精装二至五房;金悦澜湾也将于9~10月推出首期精装房。


兴宁区


兴宁区预计有11盘,产品以高层为主,也不乏小高层、超高层,嘉和城和新盘新城吾悦广场还会推售商铺。


单看住宅产品,主力面积区间为84~145,刚需、改需皆有得选,且精装房是主流,除嘉和城、国悦·九曲湾主推毛坯房、龙基·传媒星城新品是否“毛改精”未定外,余下均推精装房。如恒大华府计划推出二期90~140带装修三至四房;中海·悦公馆计划推出84~145精装高层。 


青秀区


青秀有5盘计划推新。其中包括4个老盘,1个新盘。这些即将上市的产品,以改需大户型居多,个别楼盘有部分适合刚需的产品。


新盘方面,中国铁建·云景山语城首期将推出127~167精装户型;另外,提前预告区域内的另一个沉寂很久的新盘,东盟商务区的天昌·青山府,很有可能也会在近期上市,推出的是168~191大平层。


保利·领秀前城的翎峯台组团,价格待定;美泉1612的新品,预计均价也维持在1.5万元/左右。


西乡塘区


今年下半年以来,城西热点楼盘价格多在“9”字头以上。如澜月府目前精装均价1.1万元/平方米;保利·心语上期均价 10080 元/平方米。区域也有部分楼盘价格维持在“7、8”字头,不过房源已不多。


蓄势的楼盘中,大唐天城住宅正在接受登记,预计精装主力价在1.1万~1.2万元/㎡;融创·融公馆即将加推的89~119㎡带装修三至四房预计均价约1万元/㎡;骋望·壹品峯正在预约的 84~108 精装 2+1、3+1 房上期均价9500元/


新盘方面,盛天熙府、招商·榕园、金科·观天下、奥园·永和府均是以精装销售,预计价格也在万元左右。


9月开盘楼盘一览

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